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「金龙娱乐的微博」什么房最受租客青睐?依然是地铁房!

正规老虎机游戏平台 2020-01-08 08:10:39
[摘要] 随着成都住宅价格走势上行,住房租赁价格也获得较好的回报。地铁房走红 地铁二七号线受热捧地铁交通是改变成都居住格局的重要因素,人们的出行和居住半径得以大幅度的提升。与此同时,地铁周边租赁成交量占比较2016年显著提升,超六成租客选择地铁房入住,成交量同比上涨38.6%,而非地铁房成交量同比下滑7.3%。其中,2号线和7号线备受租客青睐。成都链家研究院人士认为。

「金龙娱乐的微博」什么房最受租客青睐?依然是地铁房!

金龙娱乐的微博,随着成都住宅价格走势上行,住房租赁价格也获得较好的回报。根据成都链家研究院统计显示,2017年,成都平均租金为28.8元/平米·月,同比上涨7.0%,涨幅较2016年有所扩大;套均租金为2295.8元/月,同比上涨7.2%。

统计显示,地铁全域发展拉动地铁房租赁水平起到了重要作用;同时,配套成熟、有学区房背景的住宅,租赁价格也有较好的回报。

地铁房走红 地铁二七号线受热捧

地铁交通是改变成都居住格局的重要因素,人们的出行和居住半径得以大幅度的提升。

2017年,随着地铁4号线二期、10号线和7号线正式通车,地铁网形成“井+环”结构,成都轨道交通覆盖面和通达便捷性大幅提升。与此同时,地铁周边租赁成交量占比较2016年显著提升,超六成租客选择地铁房入住,成交量同比上涨38.6%,而非地铁房成交量同比下滑7.3%。

其中,2号线和7号线备受租客青睐。途经中环路的7号线以23.0%的租赁成交占比居首,2号线以21.0%的占比紧随其后。7号线途径成都传统住区,沿线配套设施完善,学区众多,生活氛围浓厚。“考虑到7号线于年末才正式开通,预计2018年沿线租赁占比将进一步提高。2号线东至龙泉、西至郫都,穿越羊西线、国宾、百草路、三圣乡等新老住区,并可直达春熙路商圈,因此备受租客欢迎。”成都链家研究院人士认为。

配套成熟版块,租赁成交量偏高

以居住为主要目的的二手房,配套成熟是租客们重要的考量因素。

“目前租客多选择距离工作地点较近的区域,因此产业集中度更高的中心城区更受租客青睐。从成交量增幅看,高新南区由于入驻产业园的企业众多,上班族居住需求旺盛,因此在保持高成交占比的同时成交量增幅依然超过 40%。

成都链家研究院统计数字显示,成交量前十名的版块,多地处中心城区和城南板块,交通、商业等区位优势显著,例如:盐市口作为成都老牌商业中心,周边写字楼和商场众多,以4.8%的租赁成交量占比成2017 年租客最集中的区域,由于紧邻川大和成都七中,九眼桥紧随其后;大源、万年场等近年来发展迅速的区域,新房众多,周边配套设施不断成熟完善,租赁成交量增幅显著;三圣乡,作为东南城区的价值洼地,以其高性价比和较新的房源吸纳了一部分川师毕业生和租房预算较低的客群入住。

租金水平,基本以高新南区为原点,向外逐层递减。平均租金前十板块中,超半数位于城南,其中金融城和都汇两区平均租金突破40元/平米·月。位于城西的花牌坊和外双楠区域由于周边配套完善,距离市中心较近,居住氛围浓厚,租金水平较高。盐市口和红星路作为城中的传统商业区,居住需求旺盛。

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